+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Содержание текущий ремонт дома обезательно вносить денежные средства или нет

Сначала определим, а что же входит в понятие — содержание и ремонт общего имущества МКД? Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя:. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления МКД. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД обеспечивается:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно не платить управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Содержание текущий ремонт дома обезательно вносить денежные средства или нет

Решение провести текущий ремонт многоквартирного дома также правомочен принимать совет данного дома, если он наделен соответствующими полномочиями. При этом собственники квартир должны определить список работ, входящих в текущий ремонт дома, а также размеры их финансирования и условия выполнения. Вышеуказанные вопросы решаются собственниками на общем собрании. Итоговое решение принимается большинством голосов.

Только после этого осуществляется текущий ремонт дома. Что относится к текущему ремонту? Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется с учетом выбранного варианта управления данным домом. Текущий ремонт в соответствии со статьей ЖК РФ ТСЖ и специализированные потребительские кооперативы правомочны выполнять текущий ремонт многоквартирного дома своими силами либо привлекать для этого иных лиц, выполняющих соответствующие работы.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Кроме того, согласно статье ЖК РФ в соглашение с управляющей организацией входит перечень работ услуг , которые включает в себя текущий ремонт дома, а также порядок его изменения, размер платы, правила ее внесения. При этом стоит отметить, что в соответствии с статьей ЖК РФ организации, занимающиеся содержанием обслуживанием домов, обязаны соблюдать установленные правила и требования, предъявляемые к соответствующей деятельности.

Согласно статье ЖК РФ состав платы за содержание жилплощади включает взнос на текущий ремонт многоквартирного дома. Вместе с тем, в соответствии с статьей 39 ЖК РФ собственники платят за содержание их общего имущества соразмерно личным долям в структуре общей собственности. В связи с этим они вносят:. Есть ли различие по видам работ, то есть различаются ли виды работ при текущем ремонте и при капитальном ремонте?

Капитальный ремонт — это полная замена инженерных сетей либо строительных конструкций здания или части сооружения. В случае с капитальным ремонтом, его делают, когда здание подверглось старению, износу и больше не выполняет своих функций.

К капитальному ремонту, например, можно отнести замену протекающей крыши, а к текущему — замену декоративной плитки в ванной комнате. Что касается замены окон и дверей, то следует учитывать определенные обстоятельства: производится ли полная либо частичная замена окон и дверей; какова степень их износа и т.

Замена заполнений дверных проемов, восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений, а также частичная замена в здании заполнений оконных и витражных проемов относятся к текущим ремонтным работам. Правомерно ли это.? Я инв. Добрый день! Один из собственников помещений в МКД не вправе устанавливать без согласования других собственников камеры видеонаблюдения на общем имуществе.

Этот вопрос должен был решаться на общем собрании собственников помещений в МКД, поскольку затрагивают общее имущество. Если же такое собрание проводилось, то решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Можете подать жалобу, например в жилищную инспекцию, или прокуратуру, которая, вероятнее всего, вынесет предписание о демонтаже.

Скажите пожалуйста, может ли председатель ЖСК на общем собрании собственников ставить вопрос по просьбе одного из собственников о повышении платы на текущий ремонт с тем, чтобы заменить стояк ХВС , так как плохой напор воды у этого жильца. Вопрос был поставлен на голосование и большинством голосов прошел. В настоящее время смета уже была составлена на текущий ремонт и денег на замену этого стояка в ЖСК уже не хватало.

Решение принимается путем голосования большинства голосов. Произошел засор канализации в МКД, акт Водоканала-по вине жителей, забито было бытовыми отходами. ТСЖ оплатило счет. Имеет ли право ТСЖ включить в квитанцию по оплате за содержание включить оплату за прочистку канализации?

Прочистка канализации входит в обязательный перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома и содержанию жилья. Следовательно, жильцы ежемесячно перечисляют деньги на данный вид услуг. Добавлять дополнительно графу в квитанцию значит необоснованно увеличивать сумму оплаты, это будет нарушением.

Добрый день. Я являюсь собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения. Произвела ремонт крыши за свой счет в том числе и на части крыши, которая находится над помещением с распределительным электрическим щитом Могу я получить вычеты из суммы, которую мне выставили за капитальный ремонт крыши в жилом доме.

И почему при проведении ремонта крыши в жилом дома, крышу и фасад на моем помещении не ремонтировали, а счет выставляют? По закону собственники нежилых помещений в многоквартирных домах так же обязаны платить за капремонт — эти взносы являются обязательными.

По поводу вычета, попробуйте обратиться в УК с письменным заявлением с просьбой вычета, по причине самостоятельного проведения ремонта. Обязательно приложите квитанции о потраченных на ремонт крыши средствах. Далее по ситуации. Кроме того, если Вы считаете, что УК действует не правомерно, так как не отремонтировали ваше помещение, можно пожаловаться на УК так как нарушены правила проведения ремонта в многоквартирном доме.

Сначала непосредственно самой управляющей компании написать претензию, если не даст результатов, то далее следует Жилищная инспекция и Роспотребнадзор. Подавайте заявление в полицию, прокуратуру или суд. В зависимости от состава преступления будет возбуждено дело по ст.

Иск подается в соответствии со ст. У нас ОСС утвержден тариф на текущий ремонт 8,43 на м2 площади, фактически по отчету УО выполнены работ на 4,83 руб. Правомерно ли списание этих сумм на другие статьи расходов к примеру на содержание и уборку придомовой территории утвержден тариф 5,94 на м2 а по отчету 10,94 руб на 1 м2 При этом никаких дополнительных работ не проводилось перечень и объемы работ не изменялись.

Управляющая компания на собрании доводит сколько денег собрали на текущий ремонт и предлагает что надо отремонтировать. Собрание утверждает смету. После выполнение работ председатель совета подписывает акт выполненных работ по утвержденной смете. После этого управляющая компания на законном основание отчитывается о расходе денег.

Если этого нет или средства израсходованы непонятно куда, то повод жаловаться и наказывать управляющую компанию вплоть до лишения лицензии. Что нужно сделать, чтобы собственники нашего МКД оплачивали фактически выполненные объёмы работ текущего ремонта пропорционально своим площадям. Если ремонт не выполняется необходимо написать заявление в УК и принимать эффективные меры.

В случае отказа проводить ремонт или предъявлять отчетность по выполненным работам, необходимо обращаться в Государственную Жилищную инспекцию. Последней инстанцией будет суд. Имеют ли право судебные приставы штрафовать без суда? Я делала текущий ремонт в своей квартире и бросила в мусорный ящик три мешка по половинке мусор строительный.

Есть и фото. Во первых на договоре не написано , что нельзя и нет специально отведенного места. Рядом где мусорные баки нет трафарета , чтобы запрещало.

Откуда я и вообще люди должны знать , какой мусор можно какой нельзя , если платим за вывоз ТБО твердые бытовые отходы? Полномочия судебных приставов довольно обширны, поэтому приставы имеют право выписать административный штраф без участия суда.

Это административный арест налагается только судом, штраф может наложить административный орган. Если Вы не согласны с действиями судебных приставов, вы можете подать жалобу в вышестоящие органы. Учтите, что в случае отклонения вашей жалобы, если штраф не будет оплачен, вас вполне могут привлечь ещё раз к административной ответственности за не уплату.

Обратилась в августе года в управляющую компанию с жалобой на запах канализационный в квартире, причину не установили. По моему обращению в Жилищную инспекцию выявлена трещина в стояке канализации и дано предписание УК заменить стояк до 25 марта УК предписание не исполнила в связи с отказом собственников квартиры нижнего этажа.

В августе года после моего требования УК подало искв суд о предоставлении доступа. Решение вступмло в силу в мапте Доступ был обеспечен в мае Могу ли я требовать перерасчета за текущий ремонт.

Если да, тоза какой период? Могу ли я требовать перерасчет за содержание, так как в квартир по этой причине никто не проживал.

Если да, то достаточно ли указаний в предыдущих обращениях о том, что по причине сильного запаха и невозможности установить унитаз для пожилого человека, в квартире никто не проживает. Могут ли подтверждением тому служить нулевые показания счетчиков?

Здравствуйте, да собирайте все необходимые документы и пишите заявление с просьбой о перерасчете, хоть УК и исполнила свои обязанности, но с запозданием, поэтому есть возможность добиться перерасчета платежей. Исходите из того, что услуги оказываются не в полном объеме и качестве и вы имеете полное право потребовать от исполнителя данных услуг произвести перерасчет по оплате.

Здравствуйте, да, правомерно. Текущий ремонт — периодически выполняющиеся работы по полному восстановлению или замене составных элементов и устройств либо работы по частичному восстановлению основных конструкций и механизмов.

При этом причиной текущего ремонта является устранение наружных дефектов и предотвращение ухудшения ситуации. В соответствии с п. Госстроем России текущий ремонт общего имущества жилого дома ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Вся подробная информация должна содержаться в этом нормативном документа. Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома обязаны организовать управляющая организация или Товарищество собственников жилья согласно с п.

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме с муниципальными квартирами будут отличаться от привычного. Платить за ремонт будет тот, кто и является собственником жилья, то есть муниципалитет. Наниматель жилья не платить за капитальный ремонт согласно со ст. В тот взнос, что требуется с жильцов муниипальных квартир, входит оплата: за наем, содержания и ремонта дома текущий ремонт , ЖКХ газ, водоснабжение и водоотведение, вывоз бытовых отходов.

Здравствуйте мне не понятно почему оплачивается текущий ремонт общего имущества если мы проплачиваемсодержание и техническое обслуживание обшего имущества МКД. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. В Вашем случае, УК ведет себя скорее всего неправомерно. Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома?

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Установка общедомовых коллективных приборов учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников Разное. При отказе рекомендуем обратиться в орган госжилнадзора. Одновременно необходимо фиксировать факты непредоставления услуги и требовать перерасчета. Отказаться от оплаты вы не имеете права.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Вопрос: Должна ли согласовываться с жильцами установка сетей Интернет в доме? Вопрос: Какой адрес у официального сайта, служащего для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами? Вопрос: Кто принимает решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме? Вопрос: Что делать если управляющая компания не выполняет свои обязанности? Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Установка общедомовых коллективных приборов учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников Разное.

Текущий ремонт — это что такое

Это обосновано тем, что отсутствует конкретная, точная формулировка в законодательстве РФ в отношении данного вопроса, а недобросовестные собственники рады воспользоваться любым способом, дабы избежать оплаты. Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Так, в определении Верховного Суда РФ от 22 января г. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Указанный вывод подтвержден также пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня г. Судом указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. Подобные выводы сделаны Верховным Судом РФ исходя из анализа ряда норм жилищного законодательства.

Решение провести текущий ремонт многоквартирного дома также правомочен принимать совет данного дома, если он наделен соответствующими полномочиями. При этом собственники квартир должны определить список работ, входящих в текущий ремонт дома, а также размеры их финансирования и условия выполнения. Вышеуказанные вопросы решаются собственниками на общем собрании. Итоговое решение принимается большинством голосов. Только после этого осуществляется текущий ремонт дома.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Установка общедомовых коллективных приборов учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников Разное.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Установка общедомовых коллективных приборов учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников Разное. При отказе рекомендуем обратиться в орган госжилнадзора. Одновременно необходимо фиксировать факты непредоставления услуги и требовать перерасчета. Отказаться от оплаты вы не имеете права. В этом случае у вас появится задолженность по всем строкам расходов пропорционально неоплаченной части. Доля обязательных расходов собственника помещения определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

.

Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего Причем вносить деньги за содержание общего имущества, например, Внесенные по квитанции денежные средства засчитываются за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михаил

    Много полезного узнал??Спасибо